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▲台北市的住宅已遠超出國人平均月薪能夠負擔的總價帶。 (示意圖／記者姜國輝攝)

記者陳佩儀／台北報導

台北居真的大不易，房仲用日前主計處公布的平均總薪資9萬3千元計算，發現就算月月領年終，還是不足以支付台北市的高額房價。不過專家表示，若難以捨棄台北市門牌的光環，建議從「老、小」兩大關鍵著手

根據主計處公布，106年1月受雇員工平均總薪資為9萬3,144元，以雙薪家庭，房貸不超過1/3家庭月收入推算，每月可負擔的房貸金額為6萬2,096元，在自備款三成，購屋貸款利率1.659%，貸款20年的假設下，民眾可購入房子的總價約為1,810萬元。

太平洋房屋根據價登錄統整六都住宅平均交易總價，台北市住宅平均交易總價為2,162萬、新北市1,211萬、桃園市837萬、台中市957萬、高雄市778萬、台南市686萬。

太平洋房屋副總經理章克勤指出，除了台北市，其他五都在推算總價帶1,810萬元以內，意即月收入須在平均值93K以上，才買得起台北市的房子。「台北市的住宅已遠超出國人平均月薪能夠負擔的總價帶。」

章克勤表示，從國人平均月薪推算，即可了解低總價宅深受買方青睞的原因，尤其適合口袋較淺的首購族，入手門檻相對低；但若難以捨棄台北市門牌的光環，又沒有家長的經濟支援，建議買方從「老小」兩大關鍵著手。

觀察台北市105年的住宅交易總價，總價1千萬元以下的占比25.3%，交易量前三多的行政區為大同區、萬華區及中山區。

章克勤分析，大同區和萬華區的發展早，總價在1千萬元以下的多為「老」公寓，雖然屋齡偏高、沒有電梯，但擁有虛坪低、使用面積大的優勢，是年輕小家庭可以考慮的物件；而中山區因位處市中心，交通便利，區域內辦公大樓多，租賃市場蓬勃，總價1千萬元以下的「小」宅產品很多，適宜單身、頂客族、自住兼投資的買方。

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美國共和黨總統候選人川普（Donald Trump）在全代會出場背景中，大肆播放英國知名樂團「皇后合唱團」（Queen）的招牌曲「We Are the Champions」，今天合唱團再次對此提出抗議，宣稱川普未經授權使用他們的音樂。

根據英國國家廣播公司新聞網（BBC）報導，英國傳奇樂團「皇后合唱團」今天再次對川普提出抗議，因為川普先前曾多次在造勢會上恣意播放該樂團招牌名曲「We Are the Champions」，昨天他在共和黨全代會亮相時，再次未經授權使用這首歌。

「皇后合唱團」事後在推特（Twitter）張貼簡短聲明稱：「歌曲在共和黨全代會上未經授權被播放，非我們所願」。樂團吉他手梅伊（Brian May）早在6月時就曾發出聲明表示，川普使用這首歌之前並未徵求許可，樂團也「永遠不會同意」。

▲皇后合唱團在推特上發出抗議聲明。（圖／翻攝自合唱團推特）

梅伊表示，不管「皇后」樂團對川普的政治立場如何，樂團不允許政治人物播放他們的歌曲，尤其是該團最膾炙人口、常常在運動賽事播放的「We Are theChampions」（中譯：我們是冠軍）。

除了皇后合唱團之外，英國搖滾樂團「滾石」樂團（The Rolling Stones）、加拿大歌手尼爾楊（Neil Young）、美國另類搖滾樂團「R. E. M.」和英國鐵肺歌姬愛黛兒（Adele）等藝人，先前都曾要求川普停止在造勢活動中，未經授權播放他們的音樂。

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